Cet ensemble bâti ancien, à la fois résidence seigneuriale et exploitation agricole, est situé à 3600 mètres au nord du bourg de Tonquédec. Établi à 74 mètres au-dessus du niveau de la mer, il se trouve à 300 mètres à l'ouest du Guindy. Sur le cadastre de 1835, le toponyme associé au manoir est "Kerouriou" ("Kergouriou" dans certains ouvrages), tandis que selon l'Institut Géographique National, il s'agit désormais de la ferme de "Kerboriou". Une parcelle circulaire, située immédiatement derrière le logis, pourrait faire penser à l'emplacement d'une ancienne motte féodale.

L'ensemble manorial se compose d'un corps de logis orienté vers le sud-ouest. Ce dernier est accosté, à l'est de dépendances à usage d'étables (écurie et étable à vaches), à l'ouest, d'un autre logis. Dans la cour, on trouve un puits à margelle circulaire et son auge servant à abreuver les animaux. Le logis est datable de la première moitié du 17e siècle comme l'atteste l'analyse stylistique des ouvertures (portes moulurées en arc plein cintre et fenêtres à traverse). A gauche de la porte, on distingue l'emplacement du saloir mural dont l'auge traverse la maçonnerie du mur. Son petit jour a été remplacé par une fenêtre à une époque indéterminée. Un escalier extérieur – détruit, permettait d’accéder à la pièce à feu de l'étage via une porte en arc plein cintre (transformée ultérieurement en fenêtre). Cette porte haute est encadrée par des trous de pigeons (au nombre de quatre). Une partie du logis – figurant sur le cadastre ancien, a été vraisemblablement détruit à l'ouest.

Cet ancien logis seigneurial mériterait une réhabilitation de qualité.