En 1900, un projet de sanatorium dans la Villa Saint-James à Rochebonne est présenté à la commune de Paramé. Celle-ci s'oppose à cette installation par un arrêté municipal de 1901 interdisant la création, l'établissement ou l'ouverture de tout asile ou sanatorium destiné à recevoir les tuberculeux. Ce type d'établissement est considéré par la commune comme un risque qui éloignerait les étrangers des plages et causerait la ruine de la station. Malgré cet arrêté, la Société anonyme Maison de Santé de Rochebonne achète des terrains surplombant la mer entre Paramé et Rothéneuf aux architectes Frangeul et Auscher (suivant acte de maître Lemée, 1902) et y fait édifier la Clinique Sainte-Marie de Rochebonne sur les plans de l'architecte Pariset en 1903. En 1919, la Société anonyme est dissoute et rachetée par le docteur Page. En 1927, celui-ci achète la villa voisine dite La Tour Blanche pour y installer une annexe du sanatorium. En 1932, ce dernier est agrandi de deux travées à l'ouest de la porte d'entrée principale. L'étage de comble est lui aussi agrandi. En 1941, le docteur Ferey prend la direction de l'établissement transformé en centre social communal.