Paul Banéat dressait la liste de 28 manoirs sur Sixt et signalait déjà que 20 d'entre eux avaient disparu. 13 manoirs ou châteaux ont tout de même pu être recensés mais 3 d'entre eux sont aujourd'hui à l'état de vestiges (Noyal, les Noës, la Villebeau). Les plus vastes propriétés sont actuellement : le manoir de Trégaret au sud-ouest de la commune, le château de la Haye du Déron au sud-est, le château de Bézyl-les-Bois dont le parc a souffert d'incendies répétés il y a quelques années.
Certaines demeures recensées ne figurent pas dans l'inventaire de Paul Banéat : le manoir du Mont Boissis remontant au 15e siècle est aujourd'hui à cheval sur les communes de Sixt et de Renac, la demeure de Lannée datant de la 1ère moitié du 16e siècle, le Grand Héréal complètement restructuré en dépendance agricole conserve des cheminées des 15e et 16e siècles et la très intéressante demeure du Portal identifiable aujourd'hui au logis-porte d'un ancien manoir disparu.
2 manoirs ont été identifiés comme d'anciens manoirs à salle-basse sous charpente : le Grand Héréal cité plus haut et le manoir de Pommeri qui abrite une cheminée Renaissance et une cheminée en bois du 17e siècle dont le décor s'inspire de ceux du Parlement de Bretagne de Rennes.
Citons enfin le manoir de la Cour de Sixt, demeure des premiers seigneurs de la commune, descendants du mac'htiern Ratuili, qui a vu son ensemble de quatre cheminées protégé au titre des Monuments Historiques en 1997.
