Lotissement concerté, dit du Boberil-Berthelin, rue de Nantes ; avenue de Bréquigny ; avenue Albert-Ier (Rennes) - Inventaire Général du Patrimoine Culturel

Dossier d’œuvre architecture IA35022450 | Réalisé par

Barbedor Isabelle

inventaire topographique, Rennes

Lotissement concerté, dit du Boberil-Berthelin, rue de Nantes ; avenue de Bréquigny ; avenue Albert-Ier (Rennes)

Bretagne > Ille-et-Vilaine > Rennes

Œuvre étudiée

Auteur

Barbedor Isabelle

Barbedor Isabelle
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Dossier non géolocalisé

Localisation

Aire d'étude et canton Rennes ville - Rennes ville
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Commune Rennes
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Adresse rue de Nantes , avenue de Bréquigny , avenue Albert-Ier
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Historique
Description
Données complémentaires
Statut, intérêt et protection
Illustrations
Documentation
Liens vers des dossiers associés

Désignation

Dénominations

lotissement concerté

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Parties constituantes non étudiées

place, square, rue, groupe scolaire, cité, maison, immeuble, maison

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Présentation

Le lotissement concerté du Boberil est un exemple particulièrement intéressant d'une stratégie d'occupation de l'espace inscrite dans le cadre du plan d'urbanisme directeur de la ville réalisé par Louis Arretche en 1958. Sa superficie de 17 hectares, qui s'étend en partie sur la commune voisine de Saint-Jacques-de-la-Lande, en fait l'un des plus importants de la ville. Il se situe à une période charnière entre la grande époque des lotissements des terres agricoles de l'entre-deux-guerres et les secteurs urbains concertés de l'après-guerre, en particulier les Z. U. P., qui débutent au même moment à Rennes. Les premiers immeubles s'inscrivent dans une compostion géométrique rigide qui rappelle la ZUP de Villejean et les premiers projets de la ZUP du Blosne à Rennes, dessinés au même moment. Il préfigure ainsi le passage au secteurs urbains concertés dont il possède déjà les qualités : la présence d'un programme régissant des fonctions mixtes, la combinaison maîtrisée de logements individuels et de logements collectifs, de logements sociaux et de logements privés.

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Historique

Le lotissement du Boberil, d'une superficie de 150 000 m2, est autorisé en 1960 et modifié en 1970. Les terrains, qui s´étendent en partie sur la commune voisine de Saint-Jacques-de-la-Lande, sont divisés en quatre îlots par six rues nouvelles de 10 et 12 m de large. Une place de 3000 m2, bordée de deux immeubles, doit y regrouper les activités commerciales. Trois voies principales élargies à 30 m desservent également le lotissement. Le projet initial, présenté dès 1957, est retardé par la mise au point du Plan d´Urbanisme Directeur, conçu par Louis Arretche, urbaniste - conseil de la Ville. Les dispositions générales résultent du plan d´aménagement conçu par Louis Arretche, elles traduisent selon le rapport de la Préfecture, rédigé en 1960, le « souci d´utiliser harmonieusement les formes du terrain, avec un dosage très étudié des volumes des pavillons familiaux et des bâtiments collectifs généralement peu élevés (4 niveaux) à l´exception de quelques corps de bâtiments plus élevés appelés à animer les perspectives ». Le programme est réalisé en deux tranches, la première en 1960, la seconde en 1970. Le programme de logements collectifs qui prévoyait la construction de 365 logements sera partiellement réalisé. Un ensemble de 20 lots destinés à la construction individuelle sera remplacé par le groupe scolaire des Cloteaux. Deux îlots sont réservés aux pavillons familiaux (51 logements), deux autres à des immeubles collectifs (314 logements), soit 365 logements, dont 260 seulement seront réalisés dans la première tranche. Une seconde autorisation de lotissement est accordée en 1960, pour la partie desservie par la rue Simone-Weil.

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Période(s)
- Principale : 3e quart 20e siècle
Dates
- 1957, daté par source
- 1960, daté par source
Auteur(s)
- Auteur :
  Arretche
  
  Arretche
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  architecte urbaniste attribution par source
- Personnalité :
  Boberil
  
  Boberil
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  commanditaire attribution par source
- Personnalité :
  Berthelin
  
  Berthelin
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Description

Le lotissement, qui s´étend en partie sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, est formé de 4 îlots et desservi par six voies et une place. Il est ceinturé par des voies larges (le boulevard Albert-Ier, l´avenue de Bréquigny et la route de Nantes) et divisé par des voies de desserte de 12 m de large, au niveau des logements collectifs. Au sud se situent de vastes parcelles où sont construits des logements collectifs qui s´inscrivent dans une composition géométrique, et au nord-est, un ensemble de 50 petites parcelles desservies par une rue de 10 m de large, accueillant des logements individuels. Au sud-est se trouve un groupe scolaire, construit en retrait de l´avenue de Bréquigny. Les logements sont implantés en retrait des voies, avec un jardin en couronne, pour les logements individuels, et un square en coeur d´îlot pour les logements collectifs, de type barre, qui suivent une orientation parallèle à la voie. Les immeubles construits au sud bordent les axes de desserte mais sont orientés sur les jardins d'agrément autour desquels ils sont implantés. Les logements individuels sont de type maison d´étage sur garage, dont 34 mitoyennes, le plus souvent asymétriques.

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Données complémentaires