Les plans des anciennes issues de la ville dressés par Chambon de Bonvalet nous montrent l'amorce de ce quartier au croisement des anciens chemins de Rennes et de Nantes (dit carrefour de la Tannerie). Le quartier se développe vers l'est dans le 4e quart 19e siècle le long de l'ancienne route de Nantes (aujourd'hui rue Aristide Briand et rue Edouard Herriot). Les constructions annexes des casernes situées à proximité, comme l'édification du parc à fourrages amorcent, avec la construction de quelques maisons bourgeoises, l'urbanisation de l'avenue. Le quartier s'étend ensuite au nord et au sud de cette avenue sur des terres rurales, au nord celles de la ferme de Beaupré, au sud celles du Pourpris et de La Noé, sous l'effet d'opérations de lotissements qui se déroulent à partir des années 1910 jusqu'à la fin du 20e siècle.