Lotissement construit dans les années 50 principalement composé de maisons d'étage, quelques unes avec escalier d'accès extérieur (3 et 8 rue Louis-Henri-Nicot, 15 et 21 rue Jouon-des-Longrais ou encore 34 rue René-Brice) respectant les prescriptions du cahier des charges : un recul de 3 m 50 par rapport à la limite de la parcelle sur rue, la mitoyenneté sur pignon droit et la hauteur maximum portée à 8 m avec des bâtiments annexes en fond de parcelle.
Dossier d’œuvre architecture IA35022428
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Barbedor Isabelle
Barbedor Isabelle
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- inventaire topographique, Rennes
Lotissement Berthelin-Guyot, 15, 22 et 24 rue André-Rouault ; 1 à 37 boulevard Oscar-Leroux ; 3 et 5 rue Alfred-Lavanant ; 38 à 42 rue René-Brice ; 13 à 19 et 14 à 20 rue Jouon-des-Longrais (Rennes)
Œuvre étudiée
Auteur
-
Barbedor IsabelleBarbedor IsabelleCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Dossier non géolocalisé
Localisation
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Aire d'étude et canton
Rennes ville - Rennes ville
-
Commune
Rennes
-
Adresse
15, 22 et 24 rue André-Rouault
,
1 à 37 boulevard Oscar-Leroux
,
3 et 5 rue Alfred-Lavanant
,
38 à 42 rue René-Brice
,
13 à 19 et 14 à 20 rue Jouon-des-Longrais
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Cadastre
1980
CT 220 à 229, 241 ;
1980
CV 117 à 120, 122, 143 à 145, 168, 172, 173, 175 à 177, 181, 337, 387 à 389, 191 à 221,
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Dénominationslotissement
-
Parties constituantes non étudiéesmaison, jardin potager
×
Lotissement d'une superficie de 20 000 m2 divisés en 64 lots, autorisé en 1951, à la demande de MM. Guyot et Berthelin. Les terrains nécessaires à la création des voies de desserte sont cédés à la ville en échange de leur entretien. Le cahier des charges impose un recul de 3 m 50 par rapport à la limite de la parcelle sur rue et une mitoyenneté sur pignon droit. La hauteur maximum est réduite de 10 à 8 m après examen, le nombre de niveaux réduit à 2. Les bâtiments annexes doivent être construits en fond de parcelle. Les clôtures sur rue doivent se présenter sous la forme d'un mur bahut d'une hauteur maximum de 0.60 m, surmonté d´une grille ou d´un grillage d´une hauteur totale maximum de 1.80 m, d'une haie vive entretenue et taillée d´une hauteur totale maximum de 1.80 m ou de poteaux en ciment avec barres transversales d´une hauteur totale maximum de 1.30 m, peintes en blanc. Les clôtures des limites latérales et de fond de parcelle peuvent être formées d´une haie vive taillée, d´un grillage, d´un mur bahut d'une hauteur maximum de 0.60 m, surmonté d´un grillage ou d'un mur d´une hauteur maximum de 2 m.
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Période(s)
- Principale : 3e quart 20e siècle
-
Dates
- 1951, daté par source
-
Auteur(s)
- Auteur : architecte attribution par source
-
Auteur :
Carré Jean-Gérardarchitecte attribution par sourceCarré Jean-GérardCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
- Auteur : architecte attribution par source
- Auteur : architecte attribution par source
- Personnalité : promoteur attribution par source
Plan masse : lotissement formé de 64 lots desservis par des axes de desserte (trame radioconcentrique) et un boulevard prévu au plan d'extension. Implantation du bâti : en rangée discontinue de 3 ou 4 maisons mitoyennes en retrait d'une cour plantée. Position des jardins : en fond de parcelle Typologie du bâti : maison d'étage sur garage, le plus souvent avec accès en pignon pour les parcelles à passage latéral.
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Murs
- brique creuse
- enduit
- béton armé
-
Toitsardoise
-
Étagesen rez-de-chaussée surélevé
Données complémentaires architecture Rennes
- DENO
- HYPO type structurant
- PHYPO
- NOTA
- SCLE1 1950 vers
- IMPA
- CBATI
- IMBATI
- PERP
- PASSAGE
- ESPAL
- ESPAP
- TAPA
- BOUTIQ
- NACC
- AUTO
- ACC1
- ACC2
- ESCAFO
- ESCAPO
- RDC
- ETAGE
- ENTRESOL
- COMBLE
- ATTIQUE
- TRAV1
- TRAV2
- TRAVANGLE
- MUR
- ANGLE
- ORIEL
- BALCON
- IAUT sans objet
- ICHR typicum
- IESP typicum secteur
- ICONTX structurant
- ITOPO site de périphérie
- PINTE Lotissement contribuant à qualifier et à construire le tissu urbain en situation de périphérie, représentatif du mode d'occupation du secteur avec une implantation en rangée discontinue. Il prolonge le lotissement Leray, en particulier au niveau du réseau de desserte et s'inscrit en limite de la future ZUP. On peut signaler, dans cet ensemble construit au cours des années 50 et 60, la maison réalisée au n° 25 rue Jouon-des-Longrais, dessinée par l'architecte Jean-Gérard Carré, très représentative d'un modèle en vogue dans les années 50. On peut signaler également la présence de maisons dessinées par l'architecte Edouard Laforge (18 rue Jouon-des-Longrais et 1 rue Louis-Henri-Nicot. D'autres modèles de maisons économiques, liés à cette période d'intense reconstruction, sont dus aux architectes Pothier et Depont (37 rue René-Brice).
- POS 2
- SEL repéré
- PART maison d'étage sur garage
- NATURE résidentiel
- RESEAU réseau existant : réseau principal
- MORPHO réseau généré : desserte en rues orthogonales
- IMPBA en rangée rectiligne alternée
- SURF 20000
- LOTS 64
- VOIES 3
- PRESC règlement d'urbanisme;implantation;clôture;usage résidentiel
- VEGETAL jardin en fond de parcelle
- OBS
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Statut de la propriétépropriété privée
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
Documents d'archives
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A. C. Rennes, Permis de construire ; 766 W 16. Rue Jouon-des-Longrais (1929-1970) .
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A. C. Rennes. Permis de construire ; 777 W 64. Boulevard Oscar-Leroux (1960-1961) .
-
A. C. Rennes. Permis de construire ; 777 W 65. Boulevard Oscar-Leroux (1961-1969) .
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A. C. Rennes, Permis de construire ; 799 W 59. Rue René-Brice (1928-1952) .
-
A. C. Rennes, Permis de construire ; 799 W 60. Rue René-Brice (1928-1952) .
-
A. C. Rennes. Permis de construire ; 772 W 3. Rue Louis Henri-Nicot (1954-1959) .
-
A. C. Rennes. Série O ; 1 O 19. Voirie urbaine. Dénomination des voies publiques (1928-1949) .
État des voies publiques non dénommées mis à jour au 25 mai 1949
Date(s) d'enquête :
1998;
Date(s) de rédaction :
1998
Barbedor Isabelle
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