Lotissement d'une superficie de 14 100 m2 autorisé en 1925 et desservi par deux impasses ouvertes en 1926. L'absence de raccordement au réseau des eaux de la ville oblige les propriétaires à utiliser un puits existant en attendant un raccordement ultérieur mais non programmé. Les terrains sont acquis entre 1926 et 1934 et construits entre 1928 et 1960 par des entrepreneurs rennais comme Châtel-Guyot, Colin ou Lucas. Aux 8 et 10 rue René-Brice, une maison à deux unités d'habitation est construite en 1928 par l'entrepreneur Crespel, sur les plans de l'architecte J. Depais. Les permis de construire signalent également l´intervention des ingénieurs Pierre et André Costès, ainsi que de l´entrepreneur Lallais. Les parcelles non loties sont occupées après 1950, au moment de la création du lotissement voisin à l'est. On peut signaler la maison de type économique construite sur les plans de l'architecte Edouard Laforge (n° 18 rue René-Brice).
Dossier d’œuvre architecture IA35022431
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Barbedor Isabelle
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- inventaire topographique, Rennes
Lotissement Veuve Leray, 133 à 157 rue de Châtillon ; 7 à 15, 4 à 20 rue René-Brice ; 7 à 11 et 2 à 12bis rue Jouon-des-Longrais (Rennes)
Œuvre étudiée
Auteur
-
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Dossier non géolocalisé
Localisation
-
Aire d'étude et canton
Rennes ville - Rennes ville
-
Commune
Rennes
-
Adresse
133 à 157 rue de Châtillon
,
7 à 15, 4 à 20 rue René-Brice
,
7 à 11 et 2 à 12bis rue Jouon-des-Longrais
-
Cadastre
1980
CV 123 à 141,518, 519, 146 à 160, 162, 164, 165,167
-
Dénominationslotissement
-
Parties constituantes non étudiéesrue, maison, jardin potager, immeuble, immeuble
-
Période(s)
- Principale : 2e quart 20e siècle
-
Dates
- 1925, daté par source
-
Auteur(s)
- Auteur : architecte attribution par source
- Auteur : ingénieur attribution par source
- Auteur : ingénieur attribution par source
- Auteur : entrepreneur attribution par source
- Auteur : entrepreneur attribution par source
- Auteur : entrepreneur attribution par source
- Auteur : entrepreneur attribution par source
- Auteur : entrepreneur attribution par source
- Auteur : architecte attribution par source
- Personnalité : promoteur attribution par source
Lotissement de type poche formé de 35 lots, desservis par une voie principale et par deux rues secondaires. Le bâti, en rangée discontinue, est implanté à l'aplomb de la voie avec jardin en fond de parcelle. Les maisons construites autour de 1930 sont alignées sur rue ou en léger retrait. Typologie du bâti : maisons d'étage à accès différé, le long des impasses de desserte ; ce sont des modèles économiques à trois ou quatre pièces sur cave, en moellons de grès, celles des années 50, en moellons de granite ou en béton, sont des maisons d'étage à balcon filant (n° 18 rue René-Brice). En bordure de la rue de Châtillon, la typologie est plus élaborée avec un type approchant la villa (plan avec décrochement, demi-croupe, pignon en façade).
-
Murs
- grès
- granite
- brique creuse
- enduit
- moellon
- moellon
- béton armé
-
Toitsardoise
-
Étagesen rez-de-chaussée surélevé, 1 étage carré
Données complémentaires architecture Rennes
- DENO
- HYPO type poche
- PHYPO
- NOTA
- SCLE1 1925
- IMPA
- CBATI
- IMBATI
- PERP
- PASSAGE
- ESPAL
- ESPAP
- TAPA
- BOUTIQ
- NACC
- AUTO
- ACC1
- ACC2
- ESCAFO
- ESCAPO
- RDC
- ETAGE
- ENTRESOL
- COMBLE
- ATTIQUE
- TRAV1
- TRAV2
- TRAVANGLE
- MUR
- ANGLE
- ORIEL
- BALCON
- IAUT sans objet
- ICHR typicum
- IESP typicum secteur
- ICONTX structurant
- ITOPO site de périphérie
- PINTE Un des premiers lotissements réalisés au sud de l'axe du boulevard Émile-Combes, en bordure d'un axe de communication important : la rue de Châtillon. Initialement desservi par des impasses qui seront prolongées avec le lotissement mitoyen réalisé en 1951, le lotissement est représentatif des constructions de l'entre-deux-guerres : maisons avec accès par passage latéral le long des impasses de desserte alors que sur la rue de Châtillon, la typologie est plus élaborée, approchant la villa (plan avec décrochement, demi-croupe, pignon en façade).
- POS 2
- SEL repéré
- PART maison d'étage
- NATURE résidentiel
- RESEAU réseau existant : réseau secondaire
- MORPHO réseau généré : desserte en impasses parallèles
- IMPBA en rangée rectiligne alternée
- SURF
- LOTS 35
- VOIES 2
- PRESC règlement d'urbanisme;clôture;emprise sur le domaine public;usage résidentiel.
- VEGETAL jardin en fond de parcelle
- OBS
-
Statut de la propriétépropriété privée
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
- (c) Inventaire général, ADAGP
Documents d'archives
-
A. C. Rennes, Permis de construire ; 799 W 60. Rue René-Brice (1928-1952) .
-
A. C. Rennes, Permis de construire ; 799 W 59. Rue René-Brice (1928-1952) .
-
A. C. Rennes, Permis de construire ; 766 W 16. Rue Jouon-des-Longrais (1929-1970) .
-
A. C. Rennes. Série O ; 1 O 663. Voirie privée. Lotissements de terrains. Canton sud-est [A à Mé].
-
A. C. Rennes. Urbanisme : 717 W 3. Demande d'autorisation de lotissement.
Date(s) d'enquête :
1998;
Date(s) de rédaction :
1998
Barbedor Isabelle
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Dossiers de synthèse
Articulation des dossiers
