Zone rurale de la commune, marginalisée par la construction des voies ferrées Paris-Brest et Rennes-Saint-Malo, qui fait l´objet d´une urbanisation tardive et discontinue, après la construction de l´école d´agriculture, qui débute en 1892. Ce grand domaine foncier borde l´ancienne route de Brest (actuelle route de Saint-Brieuc), stimulant le développement d´un lotissement discontinu le long de la voie, visible sur le plan d´extension de 1919. Comme le montre également le plan de 1948, deux réseaux de desserte reliant la route de Saint-Brieuc et le boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle sont aménagés dans le deuxième quart du XXe siècle, accompagnant le lotissement ponctuel du secteur. Au nord de l´ancienne route de Brest (actuel boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle), un lotissement est également réalisé sur les terres de l´ancienne ferme de la Communais.