Secteur urbain à cheval sur plusieurs communes (Rennes, Cesson-Sévigné et Chantepie). Sur le territoire de la commune de Rennes, il est délimité au nord par la voie ferrée et à l'ouest par l'avenue du Haut-Sancé et l'avenue Régis-Hutin-Desgrée. Traversé par la voie ferrée Rennes-Châteaubriant, avec un embranchement vers l'imprimerie Ouest-France, au niveau de la rue du Bignon, il est desservi par deux voies principales et des voies de desserte reliées aux réseaux périphériques. Les voies sont plantées. Taille des parcelles : plus de 5000 m2 dominant. Implantation du bâti : discontinu, en retrait de la voie. Typologie du bâti : bâti majoritairement monobloc. Végétal : présence d'espaces verts en zone-tampon entre la zone industrielle et la ZAC Poterie, à l'ouest, dans le secteur sud de la zone industrielle et au sud de la rue du Bignon.