L'inventaire du patrimoine architectural de la commune de La Selle-Guerchaise a pris en compte la totalité des bâtiments antérieurs au milieu du 20e siècle. Cependant, même si la plupart des maisons et des fermes de la commune font l'objet d'une fiche individuelle, certaines (16), trop remaniées et devenues non interprétables, sont seulement regroupées dans un dossier collectif.
Il existe 31 dossiers concernant les maisons et fermes de La Selle-Guerchaise. Parmi ces 31 dossiers, 10 concernent les fermes, 17, les maisons et 4 des alignements.
Les fermes :
Il existe donc 10 fiches individuelles concernant les fermes antérieures au milieu du 20e siècle de la commune de La Selle-Guerchaise.
Ces fermes sont composées d'un logis et de dépendances. Pourtant, nombreuses sont celles qui sont aujourd'hui devenues des maisons, dans ce cas, les dépendances sont quelquefois difficilement identifiables. En effet, si une écurie est aisément repérable grâce au fait que cet espace est systématiquement pavé, il n'en va pas de même pour une étable. Dans le cas où le bâtiment a été remanié, il est parfois difficile de faire la différence entre une étable et un cellier par exemple. Sur la commune, 50 % des dépendances n'ont pas pu être réellement identifiées.
Les dépendance les plus fréquentes dans les fermes de la commune de la Selle Guerchaise sont l'étable et la remise : elles ont été identifiées dans plus d'un tiers des 10 fermes.
Dans peu de fermes recensées, il existe encore une écurie et des soues à cochons. D'autre part, 2 fours subsistent sur le territoire de la commune de La Selle-Guerchaise. Ils étaient vraisemblablement plus nombreux à l'origine, puisque chaque ferme ou presque devait en posséder un. Cependant, ces éléments souvent situés à l'entrée de la cour, sont devenus gênants et inutiles avec le temps, c'est la raison pour laquelle il en subsiste si peu. D'après la tradition orale, il y avait un four au Haut-Bois, ainsi qu'une soue à cochons mais ils ont disparu.
Les fermes de La Selle-Guerchaise sont en très grande majorité implantées en milieu isolé. Dans certains hameaux des fermes ont été rassemblées dans la même exploitation (La Gasnerie).
Pour ce qui est de la datation, la majorité des fermes de la commune date de la fin du 18e siècle, mais nombreuses sont celles qui ont été remaniées durant la seconde moitié du 19e siècle. Quelques fermes possèdent des logis à foyers juxtaposés, c'est-à-dire qu'il existe une cheminée sur chaque pignon. A La Selle-Guerchaise, ce type de logis correspond à une époque, la seconde moitié du 19e siècle généralement. De plus, la seconde moitié du 19e siècle est particulièrement propice à la construction en campagne. En effet, des fermes entières sont reconstruites à cette époque à La Selle-Guerchaise, c'est le cas de la ferme de la Craupinière ou bien de celle du Clos Valais, dont la tradition orale nous a appris qu'elle datait de 1885.
Les maisons :
Il existe 17 fiches individuelles concernant des maisons antérieures au milieu du 20e siècle à La Selle-Guerchaise De plus, 3 fiches concernent des alignements de plusieurs maisons.
Dans la commune, la majorité des maisons sont implantées dans le village. Il existe donc 6 maisons antérieures au 20e siècle interprétables dans le bourg.
Les maisons élémentaires désignent des maisons d'habitation unifamiliale sans étage carré et dont la distribution s'effectue sans espace de dégagement. 65 % des maisons de la commune correspondant à ce corpus. Construites principalement en rez-de-chaussée, elles disposent parfois d'un grenier ou d'une mansarde, dans le niveau de comble. Les plus simples sont à pièce unique, éclairées d'une porte et d'une fenêtre, et sont principalement construites en alignement. C'est le cas, par exemple au Bréviel et dans le bourg, où s'élève un alignement de trois logis à une pièce à feu.
Les celliers sont majoritairement installés dans un appentis postérieur au logis, avec, le plus souvent, un accès direct dans la salle et un accès extérieur en pignon.
Les maisons du bourg sont implantées parallèlement à la route. Nous avons inventorié une maison à plusieurs unités d'habitation regroupent plusieurs unités de logement juxtaposées ou superposées sous un même toit. Elle fut construite pour un ou plusieurs propriétaires. Sa façade est percée de quatre travées.
Les manoirs :
Paul Banéat signale l'existence de cinq anciens manoirs sur la commune de La Selle-Guerchaise. Il y avait un manoir prioral situé près du cimetière. On y voyait au 17e siècle, un poteau armorié des armes du prieur, auquel pilori est attaché le collier pour punir les délinquants. Le lieu-dit La Barre était occupé par deux manoirs, l'un était au Cador en 1513 et l'autre aux de La Barre en 1513. Le long de la route sud de La Guerche-de-Bretagne, s'élevaient les manoirs de la Fontaine (à 800 m. du bourg et 200 m. au nord de la route) et celui de la Copinière ou de la Craupinière (à 100 m ; au nord du précédent). Seule une ferme à La Barre conserve le volume d'un ancien Manoir, avec des cheminées à l'étage.
