Ce quartier se développe sur une partie de l'ancienne et très importante prairie Saint-Symphorien qui s'étend au Moyen-Age jusqu'au cimetière. L'urbanisation de ce territoire est assez récent et fait partie d'un projet arrêté en 1923 visant à désengorger le faubourg Saint-Patern en améliorant les liaisons entre le centre ville (le bas de la rue du Mené) et le quartier de la gare. L´ouverture de la rue Lieutenant-Colonel Maury et la réalisation de la place Lyautey font partie de ce projet. Ce nouveau raccordement s´établit en partie sur une portion du domaine dit de La Retraite acquis par une société parisienne Bernheim, frères et fils, et revendu à la ville en 1926. La place Lyautey est rapidement construite, sur ces côtés les mieux exposés, d´immeubles de rapport, oeuvres d´architectes vannetais en vue. Au contraire, la rue Maury « reste un no man's land en pleine ville» jusqu´en 1950, à l´exception de quelques maisons des années 30 construites près de la place Saint-Nicolas. Après la guerre, sous l´influence d´un contexte économique très favorable et le besoin urgent de nouveaux logements, on assiste à l´urbanisation de cette rue. Des immeubles d´habitation pourvus de commerces au rez-de-chaussée viennent combler progressivement les espaces non construits.