Le quartier est structuré par des réseaux de communication routière qui favorisent le développement de lotissements, à partir des années vingt, dans une zone rurale de la commune. Plusieurs fermes sont encore en activité à ce moment, reliées par l'ancien chemin vicinal devenu le boulevard Albert Ier. Le développement des lotissements s'effectue d'abord à partir de la rue Leguen de Kérangal, puis à partir de la rue de Nantes et enfin des réseaux consolidés ou créés à la fin des années trente. L'utilisation des réseaux existants est presque totale. Ce développement spontané est favorisé par une situation de jonction avec la commune voisine de Saint-Jacques de la Lande, puis soutenu par la Ville qui fait l'acquisition de terrains destinés à la construction d'une école, et par le diocèse, qui fait construire une chapelle dédiée à Saint-Yves, en 1938.