Le développement progressif du secteur s'opère au nord, le long du boulevard circulaire Emile Combes où s'élèvent les cités du lotissement du Ministère de la Reconstruction et du Logement, et au sud, entre le chemin rural de la Goupillais et le boulevard Louis Volclair où se construisent celles des lotissements de la Ville, sur des terrains concédés aux associations Notre Foyer et Les Castors Rennais. Au centre, subsistent, jusqu'en 1960, des exploitations agricoles qui ralentissent le percement des voies prévues au plan d'extension et qui limitent le développement des constructions, à l'ouest, en bordure de la rue de Châtillon. Le prolongement du boulevard Emile Combes jusqu'à la rue Adolphe Leray, achève le processus de suture dans les années soixante.

Ce secteur, juxtaposé à la ZUP du Blosne, a fait l'objet d'une stratégie de logements de type cité-jardin qui sera abandonnée au profit de la construction d'immeubles, tours et barres, qui viennent s'inscrire au coeur d'un secteur où domine des ensembles de logements individuels d'une très grande cohérence.