L'enquête :
Le recensement préliminaire à l'étude du patrimoine mobilier et architectural de la commune de Availles-sur-Seiche a été réalisé, concernant l'architecture, durant les mois de octobre et de novembre 2004 ; il a porté sur l'ensemble des oeuvres bâties avant le milieu du 20e siècle. Cette enquête comprend 126 dossiers et 488 photographies. Les dossiers qui suivent sont classés du général, ou du thématique, au particulier. Un peu plus de la moitié des 147 immeubles de l'architecture domestique ou agricole recensés par l'Insee en 1946 est documenté individuellement, l'autre collectivement sous forme cartographique notamment. Ces dossiers n'ont pas la prétention d'être exhaustifs, cependant, ils contiennent différents types d'informations : description, datation, historique, renseignements sur les matériaux, photographies du bâtiment, localisation cartographique de ce dernier, etc. 13 bâtiments ont été sélectionné en vue d'une étude approfondie future. D'autre part, un certain nombre de bâtiments antérieurs à 1940 ont simplement été recensées, c'est-à-dire qu'ils sont localisables grâce au système d'information géographique. Souvent transformés de façon importante ce qui ne permet pas de les interpréter, ils n'ont pas fait l'objet d'un dossier individuel.
Présentation générale de la commune :
Si l'origine de la paroisse est inconnue, elle est déjà mentionnée en 1174, lors d'une réunion d'ecclésiastiques à Rannée, sous le nom d'Avaelia. Le nom d'Availles vient de Aqualia, dont la racine est aqua, eau. Les témoignages les plus anciens d'une occupation humaine à Availles-sur-Seiche ont été retrouvés au Verger, il s'agit d'un habitat gaulois datant des premiers siècles avant Jésus-Christ.
La commune d'Availles-sur-Seiche est située au sud-est de Rennes à 45 kilomètres, elle est limitrophe de La Guerche-de-Bretagne au sud, de Moutiers au nord et à l'ouest, de Gennes au nord, de La Selle-Gerchaise et de Cuillé à l'est. La commune est limite de la Bretagne à l'est. Elle appartient au canton de La Guerche-de-Bretagne. Le bourg est excentré par rapport au territoire de la commune, il est, en effet, situé au nord.
Cette commune s'étend sur environ 1106 hectares ; son sous-sol est prinicpalement composé de schiste argileux. La population actuelle est d'environ 500 habitants. Le paysage général de la commune est le bocage. Son territoir est fertile en grains de tout espèce et surtout en fruits.
La commune d'Availles est traversée d'est en ouest par la route départementale de La Guerche à Cuillé et Laval, et par la Seiche dans sa partie nord.
Les matériaux :
Les matériaux de construction les plus rencontrés sur les bâtiments de la commune de Availles sont le schiste et la microdiorite quartzique qui fait partie de la famille des granites. Cette pierre était extraite localement lors de la construction des bâtiments. Aujourd'hui, les carrières de Louvigné-de-Bais exploitent encore ce type de pierre. De couleur beige, elle présente des veines ocres. La microdiorite possède certaines caractéristiques propres au granite : elle est dure, composée de grains, cependant, dans certains cas, elle se détériore notamment lorsque qu'elle est associée au ciment. En ce qui concerne leur mise en oeuvre, ils sont utilisés sous la forme de moellon, c'est-à-dire de pierre non taillée.
Seuls les bâtiments appartenant à des propriétaires plus aisés présentent des pierres différentes, par exemple certains encadrements de baies sont en tufeau, pierre des bords de Loire qu'il fallait importer. On trouve aussi quelques exemples d'utilisation du pan de bois sur la commune. Pour les logis des traces de construction partielle en pan de bois ont été retrouvées à la Grand Cour, aux Basses Landes, à la Noë Sourd et dans le bourg ; pour des dépendances à Sautauger, à la Fraise, à Chauvière, à la Cervière, à la Grandinais et à la Grande Fontenelle. Il est fréquemment utilisé pour cloisonner les intérieurs. Les bâtiments les plus récents, de la fin du 19e siècle ou bien du début du 20e siècle, utilisent également des matériaux spécifiques tels que la brique, le granite et le schiste ardoisier.
La majorité des constructions de la commune est couverte d'ardoise.
Implantation des bâtiments :
A Availles-sur-Seiche, il existe environ la même proportion de bâtiments construits en milieu isolé que de bâtiments implantés en écart c'est-à-dire dans des hameaux. Ces écarts et bâtiments isolés sont répartis uniformément sur le territoire de la commune, seule la partie nord-ouest de la commune présente une particularité, en effet, il n'y existe pas de hameau mais plutôt de grosses fermmes isolées : le Plantis, la Cervière, le Bordage, la Gaudinière et Beauvais.
Le village d'Availles-sur-Seiche possède encore quelques anciennes maisons situées prinicpalement en face de l'église, rue du Moulin et rue du Gué et deux fermes, une à la Métairie et l'autre rue des Fontaines. Le bourg conserve également deux bâtiments très importants, l'ancien presbytère à côté de l'église et l'ancien hospice Saint-Joseph fondé en 1699 par Madame de la Corderie.
Photographe à l'Inventaire