L'urbanisation de ce lotissement se fait en lien avec la Boulonnaise, sans que l'on sache si cette opération de lotissement constituait pour l'entreprise une opération financière ou une réserve foncière en vue de l'extension de l'entreprise. Après la faillite de la Boulonnaise, le lotissement se développe lentement.

La création du lotissement de Poignant-gare est l'opération la plus importante menée après-guerre au nord de la gare. Pour la municipalité d´alors, sensible aux questions sociales, ce projet contribue « considérablement à l´embellissement de la ville, et à l´amélioration des relations entre la route de Pontivy et les routes de Rennes et Nantes. [...] En même temps, le projet satisfai[sait] au besoin qui se fai[sait] sentir de créer en supplément de l´unique sortie vers Pontivy une voie praticable en cas d´accident, suivant un parcours peu allongé par l´hôpital général, Poignant et Saint Guen ». 44 maisons ont été repérées dans l´emprise du lotissement de Poignant. Elles sont établies sur un parcellaire en profondeur, et les jardins sont presque toujours en fond de parcelles. Rares sont les maisons qui ont un jardin environnant (n°22 rue Leguillon), car elles sont presque toutes mitoyennes sur un côté soit d´origine, soit par adjonction de nouveaux volumes ou travées. Les maisons les plus intéressantes ont privilégié l´exposition au sud sur rue avec jardin au nord, les plus modestes ayant leur façade sur rue côté nord et leur jardin au sud. On note la même dichotomie dans les plans : les maisons au nord de la rue de La Gorce sont souvent en L, à étage alors qu´au sud sont privilégiées les maisons très simples, à deux pièces, ces deux plans étant largement prédominants dans le lotissement. Rue Leguillon, curieusement, c´est le contraire : quatre maisons à plan en L à étage ont été repérées, mais celles du côté sud de la rue sont plus imposantes ; les maisons plus modestes se sont plutôt établies au nord : on peut se demander quelle logique prévalut pour le prix des lots. Aucun décor, à l´exception du faux pan de bois du 36 rue de La Gorce, du cordon de brique sur le n°24 rue Leguillon et du décor du balcon n°42 rue Leguillon.