Le lotissement des terres de la Grande et de la Petite Palestine est conçu en 1864 par Felix-Edmond Dubosq, avoué parisien enrichi par le négoce, qui fait appel à l'architecte Henri Ramet. Il est desservi par un boulevard, qui relie à l´origine la rue de Fougères au boulevard de la Duchesse-Anne, associé à une avenue perpendiculaire et à une place circulaire qui en marque la jonction. La municipalité décide de l'orientation du boulevard, qui doit se trouver dans l´axe de la ruelle Lancezeur (actuelle rue Lesage), et de sa largeur, fixée à 14 m, mais aussi du diamètre du rond-point fixé à 30 m. Ces deux voies larges sont plantées de peupliers d´Italie. Deux rues secondaires sont également aménagées dans le lotissement : la rue du Thabor (ancien chemin de la Palestine) et la rue Albert (actuelle rue Georges-Sand) qui constituent des débouchés supplémentaires sur le faubourg de Fougères. La rue George-Sand offre également un débouché à deux lotissements en impasses (Sainte-Sophie et Sainte-Marie). Entièrement bâtie en 1875, elle sera intégrée au réseau urbain, en 1888, et empierrée à cette occasion. La jonction avec la rue Jean-Macé s'effectue en 1913. La rue du Thabor est classée dans la voirie urbaine en 1871. Le projet prévoit sont prolongement, à l'est de l'avenue de Grignan, et son raccordement au boulevard de Sévigné. En 1880, l'architecte communal Jean-Baptiste Martenot dessine des projets d'aménagement du carrefour entre le boulevard de Sévigné et l'avenue de Grignan.